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    高尔夫在继续,胡一亭给吴光振夫妇大致介绍了萍安地产,以及松山湖东岸地块改造项目,当得知该项目占地600亩,而每亩价格只要5万元,吴光振便笑了起来,知道这项目虽然占地不小,但在资金规模上依旧是个小项目。

    “才三千万人民币的地皮,在香港这点钱只能在半山买个宅子。”

    胡一亭腼腆一笑。

    包太以为胡一亭不好意思,连忙捧场:“不过地方听起来不错,就在湖边,政府既然有规划公园,那么地皮升值潜力就好,小胡家能拿到这样的地皮,足见和政府关系不一般。”

    吴光振微微点头:“这地要在浦海就好了,开发成高档小区,容积率按1比1算吧,40万平米,平均每套房100平就是4000套,分三到五年慢慢开发出来,就是个很好的项目,浦海眼下住宅均价6000到8000,这个项目收入就近30亿,加上大陆正在推进住房商品化改革,算上三到五年里房价升值,最终出手均价翻一倍总有的吧?那这就是个60亿收入的项目,值得一做。”

    胡一亭笑道:“容积率1的也能算高档吗?我家松山湖项目,市里给的规划容积率是0.8,但我都建议家里最好按照0.6来做,这样小区环境绿化才好。小区外单独起一栋综合商厦,餐饮百货电影院都有,这样就不错。”

    吴光振摇头苦笑:“做地产不是做慈善,你这样要吃亏的,何况楼起高些完全不影响绿化面积,你省那么多,如何有余房送父母官?”

    胡一亭哑然,一时思绪紊乱,想到自家若送虞丽萍房子?她是要还是不要?要的话,自己这算不算坑她?可要不送,真的没关系吗?

    他摇摇头,觉得这些应酬还是交给父母考虑。

    “我知道贵府做的都是上亿的项目,湖山房价目前每平米从600到1800,旧房便宜新房贵,市郊便宜中心贵,这个项目我估计价值也就四五亿,所以吴先生你大概是看不上的,这我理解,没关系的。”

    吴光振轻轻将洞口球拨进洞口,俯身捡出捏在手中笑道:“但我既然说了要帮你,就一定会帮,大家以后合作的机会多的很,不是吗?过几日我带个团队亲自去你们湖山,帮你参谋一下,从设计到施工,从商业规划到具体施工,给你出一份咨询报告。呵呵,当然,主要是去见见你父母,我真的很希望认识他们。”

    胡一亭大喜:“那太好了,我家的确亟需这方面的经验,如果顺利的话,我希望能从香港找些设计团队来长期合作。不过,我的确有其他项目希望和吴先生一起做。”

    胡一亭说完顿了顿,立刻补充说完:“是电影连锁院线。”

    吴光振一愣:“电影院线?大陆没有电影院吗?还是说你打算引进美国那种很多放映厅的影城模式?这个香港就有很多,你知道会德丰旗下有不少百货公司,现在每个都配有这样的影城。”

    胡一亭点头:“是啊,我们常说衣食住行,其实往往忽略了社交,大陆旧有影院系统都是原来的国有影院,设备和规模亟需升级,但国家没这些闲钱往这种无关国力的地方投资,所以这是一块处女地,私营资本在其中大有可为。”

    包太笑着边走边道:“原来小胡喜欢电影。”

    半天没说话的吴中恩终于道:“你看他找了个歌手做女朋友,就知道他喜欢娱乐圈啦。”

    胡一亭立刻否认:“不是啦,中恩你误会了,童牧不能算娱乐圈,她将来是要……当歌唱家的。”

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